Impuestos derivados de la adquisición de la vivienda

Al adquirir una casa, aparte de su costo, tienes que tomar en cuenta el gastos e impuestos relacionados con la compra, con el objetivo de tener suficiente dinero para cubrir todos estos costos y tener en cuenta cuánto dinero solicitar una hipoteca.

En la mayoría de los casos, las tarifas e impuestos para la adquisición de una vivienda son el 10% del costo de la vivienda. También teniendo en cuenta que las entidades financieras suelen dar un máximo del 80% del valor piso, en el momento en que escogemos nuestra vivienda ideal, debemos tener suficiente dinero para llevar a cabo en oposición al pago del 30% del valor piso al instante de redactar.

Este gasto del 10% podría reducirse si cumplimos determinadas condiciones y nos beneficiamos de determinadas virtudes fiscales. Detallaremos cada uno de estos impuestos que debemos abonar durante la adquisición.

  • IVA (impuesto sobre el valor añadido): Se paga solo por la compra de una vivienda nueva (primera transmisión). La tarifa que se aplica para la vivienda gratuita es del 7% y para la VPO (Vivienda de Protección Oficial) es del 4%.
  • ITP (Impuesto de transmisión patrimonial): Este impuesto se aplica a las viviendas de segunda mano y su tipo se ubica entre el 6% y el 7% según las Comunidades Autónomas.
  • AJD (Impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD): Escrituras notariales tributarias, en un caso así será la escritura pública de compraventa y la tasa aplicada es del 0,5%.

Además de estos impuestos se desarrollan gastos que complementarán este 10% y que son básicamente:

  • Honorarios notariales por escritura pública de la vivienda.
  • Costos de administración al adquirir la vivienda
  • Tasas de registro de propiedad.
  • Gastos de tasación de la vivienda

También tienes que saber que si el hosting adquirido es una residencia frecuente, nos beneficiaremos de ventajas y deducciones fiscales:

  • Antes de la adquisición podemos descontar un 15% hasta 9.015 € que aportamos a una cuenta personal y / o al creador antes de la distribución.
  • En el año de adquisición, podremos descontar los gastos, impuestos y dinero comprado por la adquisición de la vivienda.
  • Si hemos solicitado una hipoteca, asimismo puedes descontar el 15% de los depósitos pagados (Capital + Intereses) y hasta un máximo de 9.015 €.

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