El TJUE ratifica el reparto de gastos hipotecarios del Supremo

El TJUE ha ratificado la distribución del gasto hipotecario del Tribunal Supremo. Así mismo, establece los gastos hipotecarios que se tienen la posibilidad de reclamar.

Indicamos qué gastos pueden y no pueden reclamarse:

1. Costos de notario

Se corrigió dado que tienes que pagar. mitad:

  • Costo de la escritura de la hipoteca
  • Costo de un modificación de lo mismo.

Si hablamos de una anulación de hipoteca, él se va a hacer cargo de la hipoteca.

los copias de los diferentes actos notariales quien debe abonar solicitud.

2. Tasas de inscripción

La inscripción de la hipoteca en el registro es 100% comprado por banco.

El registro de cancelación de hipoteca ha de ser abonado por el cliente.

Costos de gestión

La mitad de todas maneras.

Impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD)

El Supremo entiende que debe pagar al cliente el impuesto sobre actos jurídicos (AJD).

Existe una ley de 2018 que obliga a los bancos a pagarlo. Pero esta sentencia no interfiere.

Valoración

Este gasto debe ser comprado por el clienteHasta el momento, ya que la Corte Suprema no se ha pronunciado al respecto.

¿Quién puede reclamar estos gastos?

Algún cliente hipotecado que haya firmado un préstamo hipotecario, y que aún no haya anunciado reclamación, puede solicitar la nulidad de la cláusula cualquier ocasión, en tanto que la duración es indefinida o imprescriptible, y no importa si la hipoteca sigue vigente. .vida.

¿De qué forma reclamar?

Para comenzar los trámites, debe dirigirse a abogado cliente bancario con quien se contrató la hipoteca.

Si el banco no está de acuerdo, puede optar por seguir proceso, tras 2 meses sin contestación o si es negativo

¿Qué documentación se necesita para reclamar?

Copia simple de la escritura de hipoteca, subrogación y / o novación o novación.

  • Factura de notario.
  • Factura del registro de la propiedad.
  • Carta de pago de impuestos a Hacienda.
  • Factura de administración.

Todos estos documentos acostumbran a estar engrapados con la escritura de la hipoteca.

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