¿Dónde hay que registrar la fianza de mi piso de alquiler?

Si tienes uno la vivienda de alquiler, en el caso de rentar, Contrato debe ser registrado y la fianza tienes que presentarlo en la administración.[[[

Te contamos a donde deberías ir por eso y qué precio ¿Necesita realizar este procedimiento y qué tarifas de penalización Te pueden menospreciar por no hacerlo.[[[

¿Es obligatorio registrarse y depositar el depósito en la administración?[[[

Si. El registro de Contratos de arrendamiento en el registro es obligatorio para el arrendador y se lleva a cabo de oficio por la administración cuando el mandato fianza en los casos de:[[[

  • Arrendamientos residenciales.[[[
  • Arrendamientos para uso distinto al de vivienda.[[[
  • Subarrendamientos parciales de inmuebles urbanos.[[[
  • Total de subarrendamientos de inmuebles urbanos para usos distintos de vivienda.[[[
  • Arrendamientos industriales o comerciales que supongan también la cesión de uso de inmuebles urbanos.[[[
  • Contratos o pólizas de pago de servicios y suministros (agua, gas, luz y teléfono) a fincas urbanas.[[[

En el caso específico de fianza para él alquiler de una plaza de aparcamiento exclusivamente (no asociado a una propiedad), No es obligatorio hacer el deposito de seguridad.[[[

Una vez registrados, los contratantes pueden tener acceso a los datos contenidos en el registro, relativos a la existencia o las condiciones del contrato o fianza.[[[

¿Qué multa me pueden poner por no registrarme?[[[

Puede incurrir en un sanción que varía entre 60 euros y 3600 euros, sin que esto pueda superar el 50% del depósito pagado.[[[

Él término deposito el deposito es un mes desde la fecha del contrato, Si no se presenta dentro de este período, una Recargo del 10%.[[[

En caso de control, el importe de la fianza, su interés legal y el importe de las sanciones incurridas de conformidad con lo dispuesto en el artículo 88 de la Ley 8/1997 deberán ser abonados o cobrados en el marco del procedimiento de ejecución.[[[

Si hay algún problema con el inquilino o el inquilino, pueden denunciarte para ver si has cumplido con el registro y podrían penalizarte. O si la Administración se percató de que la casa se alquila sin haber registrado el contrato.[[[

¿Dónde puedo registrar el contrato de vivienda en alquiler?[[[

Puede presentarse en las oficinas de la Agencia de vivienda social o en el Oficina de vivienda corresponsal o Consejo de Vivienda de su CC.AA.[[[

¿Dónde debo ingresar o depositar el monto del depósito?[[[

Él cantidad del depósito entregado por el inquilino e indicado en el contrato debe ser depositado en el número de cuenta indicado a la Agencia de Vivienda Social oa la Oficina de Vivienda de su CC.AA.[[[

El depósito se puede realizar en efectivo, mediante transferencia bancaria a la cuenta indicada o mediante cheque al portador o registrado.[[[

Indicar en el concepto Renta «Garantía de arrendamientos urbanos».[[[

¿Cuántos meses de depósito debo pedir al inquilino?[[[

Según CC.AA, para lograr el registro del contrato y depósito de la garantíaellos pueden preguntar 1 o 2 meses.[[[

Es importante conocer esta información sobre su CC.AA para solicitar la número de meses de depósito que le indiquen al inquilino.[[[

Generalmente:[[[

  • Contrato de alquiler sin amueblar: UN pago mensual del alquiler pactado en el contrato de arrendamiento.[[[
  • Arrendamiento amueblado: DOS pagos mensuales del alquiler pactado en el contrato de arrendamiento.[[[
  • Subarrendamiento parcial de vivienda: MITAD mensual del alquiler pactado en el contrato de arrendamiento.[[[
  • Alquiler de local comercial: DOS mensualidades del alquiler pactado en el contrato de arrendamiento.[[[
  • Subarrendamiento total de local comercial: DOS mensualidades del alquiler pactado en el contrato de arrendamiento.[[[
  • Subarrendamiento parcial de local comercial: MITAD mensual del alquiler pactado en el contrato de arrendamiento.[[[

¿Cuánto tiempo se tarda en contabilizar el depósito?[[[

Tienes un plazo de 30 días hábiles desde la celebración del contrato, para hacer el deposito en cuenta que indicaron.[[[

Una vez realizados los ingresos, se deberá aportar a la Agencia de Vivienda Social la documentación establecida para la emisión del Recibo de depósito y que detallamos en el siguiente punto.[[[

¿Qué documentación se debe proporcionar?[[[

Una vez el fianza en el número de cuenta, debes ir a guardar el contrato de arrendamiento vivienda y solicitar el recibo de depósito.[[[

Para ello se debe aportar la siguiente documentación (aunque puede variar algo de una Comunidad Autónoma a otra):[[[

  • Formulario de solicitud (debe indicar la referencia catastral, que aparece en el recibo de contribución del IBI)[[[
  • Fotocopia del DNI / CIF / NIE de las partes del contrato[[[
  • Original y fotocopia del contrato de arrendamiento.[[[
  • Original y fotocopia del comprobante de ingresos en la institución financiera o de ahorro.[[[
  • Certificación de eficiencia energética de edificios[[[

¿Cuánto cuesta registrar el contrato y depositar el depósito?[[[

Depende del CC.AA.[[[

En algunos casos, solo debe pagar una tarifa de tramitación cuando el renta anual excede una cierta cantidad, en cuyo caso sería ser liquidado Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados en la Agencia Tributaria.[[[

(Ejemplo: en la Comunidad Autónoma de Aragón, en contratos de alquiler de fincas urbanas con un alquiler anual superior a 9000 € (750 € al mes), se debe pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales)[[[

Devolución del depósito[[[

Cuando terminar el contrato, la cancelación debe solicitarse desde el registro y se produce automáticamente en el momento de devolución del depósito.[[[

El plazo del que dispone la Administración para devolver el monto depositado es de un mes desde la solicitud.[[[

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